房产网资讯   昆明云投中心作为云投建设在昆个开发项目，整体定位为面向东南亚、南亚人民币结算中心。项目位于昆明市西市区门户，西山区棕树营街道办事处辖区内。项目总占地189.56亩，总建面积约80万平米，是涵盖商务办公、品质住宅、购物中心等多元业态为一体的大型城市综合体。

【在售房源】商铺

【户型面积】商铺户型面积为9-220平米

【房源价格】均价17000-40000元/平米

【免费售楼电话】 19808885173

【客服】

昆明云投中心楼栋效果图

  昆明云投中心鸟瞰图

据昆明规划建设消息，昆明市已通过房地产融资协调机制，梳理出第一批房地产“白名单”项目。该份名单将在今日向在昆各政策性银行、大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行等24家主要银行推送。首批项目数量212个，融资需求约916亿元。

目前，名单中涉及到的具体地产项目虽然并未公布，但从项目数量和金额来看，基本达到了在建项目“雨露均沾”的地步。白名单的明确，有利于确保各银行对项目的融资需求有清晰的了解。

该政策背景主要来自于1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。

会议强调，要加快房地产融资协调机制落地见效，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，被视为促进金融与房地产良性循环的重大举措。有助于搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。

据悉，在昆明之前，有报道称广西南宁和重庆也已完成地产“白名单”推送。

其中，广西南宁市第一批房地产项目“白名单”为107个，首个项目北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款；重庆市首批“白名单”涉及314个房地产项目，总融资需求约为830亿元。昆明推送项目数量较南宁多出100多个，且融资需求也超过了重庆，下一步，就看银行与项目对接放款的情况了。

其一，官方力挺房地产，昆明房价止跌回升。

2022年底以来，官方多次强调房地产是国民经济支柱产业。

楼市利好政策高频、高密度轰炸，对此，万科董事会主席郁亮称：近期房地产政策向好的力度、广度是全面性的，超出预期与想象。

同时，昆明楼市也出现微妙变化，比如连跌8个月的房价在11月开始止跌回升，给昆明市场带来一针强心剂。

其二，开发商年终冲刺临近尾声。

每年年底，都是各大房企冲业绩的节点，为此楼盘都会推出大幅折扣。

目前，2022年已接近尾声，开发商冲刺即将结束。

面对新年的新一轮指标，开发商已不用急于抢节点，自然就会出现收回折扣甚至涨价的情况。

其三，防疫措施放开，旅游复苏带动楼市回暖。

12月以来，随着国家对防控措施的调整，出行更方便，意味着报复性出游即将到来。

数据显示，昆明长水国际机场在上周客流量排名中高居第2，热度飙升的速度显然比往年快。

旅游热带动置业热，作为全国知名的宜居之地，昆明将成为更多置业者的首选。

更重要的是，当下的政策，对购房者而言，还有多项限时利好。

同时，目前昆明多家银行执行的二套首付仅3成，购房门槛相对较低。

种种迹象亦表明，房地产的冬天要熬过去了，置业窗口期已悄然来临。

【昆明新焦点】 —— 中海寰宇天下，启幕巫家坝CBD的璀璨人生

矗立于云南昆明的繁华心脏，中海寰宇天下以其15300元/平的均价，引领官渡区高端住宅新风尚。项目地处昆明市官渡区巫家坝CBD核心，周边配套完善，城市展厅设于广福路爱琴海购物中心一楼，方便购房者亲临品鉴。

鸟瞰图 - 中海寰宇天下的整体风貌尽收眼底

项目占地42,000平方米，总建筑面积达257,000平方米，由9栋楼宇组成，共提供1,166户精装修房源。开发商昆明海祥房地产开发有限公司以其匠心品质，诠释现代都市生活的优雅与舒适。

项目采用方正围合式大中庭布局，融合了现代风格的建筑美学，同时，中海物业管理有限公司昆明分公司提供贴心服务，让每一位业主尊享无忧生活。

C2户型示意图 - 125.49平米的精致三房

多样化的户型选择，包括：

• C2户型：3房2厅1厨2卫，建面125.49平米，总价约191万元
• A2户型：4房2厅1厨2卫，建面174.25平米，总价约266万元
• B3户型：3+1房2厅1厨2卫，建面149.85平米，总价约229万元

社区园林 - 宜居环境，绿色生态

无论是从建筑设计到园林规划，中海寰宇天下始终致力于打造一个兼顾功能与美感的生活空间，成就昆明市民心中理想的家园。

欲了解更多详情或预约参观，请访问项目现场或联系销售团队。

【誉峰国际】，矗立于云南昆明盘龙区的核心地带，以其独特的魅力诠释着现代都市生活的高品质追求。该项目坐拥铂金大道与昆曲路交汇处的优越地理位置，周边交通便利，环境优美。

基本信息：

• 均价：9800元/平方米
• 位置：云南省昆明市盘龙区金辰街道清泉村
• 开发商：昆明千益丰房地产开发经营有限公司
• 总建筑面积：654,782.07平方米
• 绿化率：32%
• 户型：2房至3房，68-150平方米不等

项目亮点：

• 7栋超高层住宅，共计2474户，满足不同家庭需求
• 4栋百米办公楼及1栋150米超高层5A甲级写字楼，打造高端商务空间
• 约35,000平方米商业街区，融合底层商业与独立商业，营造活力四溢的生活氛围
• 精致的非毛坯交付标准，彰显居住品味
• 丰富的户型选择，从77.38平方米到115.92平方米，总价约75万至113万

配套设施：

• 物业费：1.69元/平方米/月，由昆明百富物业服务有限公司提供专业服务
• 预售证：预许 昆字2013033号

欣赏一下誉峰国际的精彩瞬间：

无论是白天还是夜晚，誉峰国际都是昆明城中一颗璀璨的明星，期待您的莅临，体验超越想象的美好生活！

【恒大云玺】，一个承载着昆明湖光山色与现代奢华的别墅项目，坐落在风景如画的中国昆明滇池东岸五甲塘湿地公园旁。该项目由云南尚居地产有限公司匠心打造，以极致的居住体验诠释了城市与自然的和谐共生。

【基本信息】
均价：30000元/平方米
占地面积：625000平方米
总建筑面积：610000平方米
容积率：0.69
绿化率：45%

【项目亮点】
恒大云玺秉持赖特草原风建筑理念，低密度、高绿化的环境设计，让每户都能尽享自然之美。项目共规划了1517户别墅，涵盖联排、合院、双拼三种类型，面积从166平方米到510平方米不等，为业主提供了多样化的选择。

【交付标准】
作为毛坯交付的高端住宅，恒大云玺为购房者提供了充分的个性化装修空间，实现真正的定制化生活。

【配套设施】
- 物业公司：中航物业管理有限公司
- 物业费：5.00元/平方米·月
- 预售证：多份已取得，包括预许 云字2019830号等

【户型鉴赏】

• 云邸户型 - 5房2厅1厨4卫，建面398-403平方米，总价约1194万元
• 物华墅户型 - 6房4厅1厨6卫，建面370平方米，总价约1110万元
• 云邸户型 - 5房2厅1厨4卫，建面398-403平方米，总价约1194万元 (一层)

【项目风光】
欣赏项目的整体鸟瞰图、商业街效果图、区位图以及别墅外景效果图，无不展现出恒大云玺的优雅与尊贵：

• 整体鸟瞰图
• 商业街效果图
• 区位图
• 鸟瞰图
• 别墅外景效果图

开盘于2019年6月，预计2021年6月31日交房，恒大云玺将为昆明带来前所未有的高端居住体验，成就滇池畔的一颗璀璨明珠。

【云上生活，鸿图之悦】

在昆明这座美丽的春城，中粮鸿云项目犹如一颗璀璨明珠，坐落在官渡区的绿色怀抱之中，石龙路西侧，引领着一种全新的生活方式。这里，我们倡导的不仅仅是居住，更是一种精神的寄托，一种与自然和谐共生的云上生活体验。

中粮·鸿云，尽显现代美学设计

项目占地51416.03㎡，总建筑面积达到173137.36㎡，由昆明鸿悦房地产开发有限公司匠心打造。低密度规划，容积率仅2.5，绿化率高达40%，19栋建筑错落有致，仿佛在诉说着一段段鸿图之悦的故事。1270户人家即将在这里启航幸福人生，预计2021年11月首开，2023年底迎接新主人的到来。

云锦户型，85㎡的理想空间，总价约59万

精心设计的云锦、云悦、天章三大户型，从85㎡到120㎡，满足不同家庭的需求。每一寸空间都经过精细考量，精致装修交付，让您一步到位享受到高品质的生活。总价59万元起，即可拥有云上的惬意生活。

优雅的社区环境，打造宜居生态家园

中粮物业，专业服务，为业主提供安心保障。无论是晨光中的漫步，还是傍晚时分的休闲，每一个细节都透露出对生活的尊重与热爱。中粮鸿云，不仅是一处居所，更是您实现鸿图之悦的理想之地。

【结语】

在中粮鸿云，云上的日子不再遥不可及，而是触手可及的日常。这里的每一份宁静，每一次呼吸，都在邀请您共赴一场鸿图之悦的盛宴。让我们一同在昆明的天空下，绘制属于我们的美好生活画卷。

🔥【云尚生活启航】

想象一下，在昆明的繁华心脏，W云上以其19,344平方米的占地，打造出一片垂直森林。89.8㎡至152.37㎡的精致户型，总价从170万起，每一个空间都精心设计，如同艺术品般呈现。在这里，到，每一寸都彰显着舒适与奢华的完美融合。

🌿【云端绿意盎然】

40%的绿化率，让这座建筑不仅仅是钢铁与玻璃的堆砌，而是城市的绿肺。想象漫步在绿色步道，两侧是本土植被与现代雕塑的和谐对话，每一个转角都是一次灵感的碰撞。展现了项目对未来居住理念的承诺。

🏢【商务与生活的完美融合】

针对年轻创业者，W云上提出了商务住宅一体化方案，让工作与生活的界限更加流畅。2022年11月即将开盘，预见到2024年底，这里将成为梦想成真的地方，每一个角落都在讲述着高效与宁静并存的故事。

🎉【体验云端生活】

‘云端生活体验周’诚邀您的参与，借助VR技术，无需等待，即可感受未来家的模样。在这里，自然、艺术与科技交织，每一个细节都精心雕琢，只为了给您带来前所未有的生活体验。

，这就是您未来生活的样子，一个既现代又贴近自然的梦想家园。

近日昆明市促进房地产业平稳健康发展领导小组办公室发文正式实施“认房不认贷”政策措施。市民拟购房所在县级行政区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

公文称，为贯彻落实《住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足刚性和改善性住房需求，推动昆明市房地产市场平稳健康发展，经领导小组研究同意，就优化昆明市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：

一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购房所在县级行政区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

二、居民家庭成员可向拟购房所在县级行政区域不动产登记部门申请或授权委托他人查询名下成套住房套数，并获取查询结果。

新政自《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》下发之日起一并执行。